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“后疫情”期,84%的人還是想買房!這個地區最多買家看漲后市

發布時間:2020-05-09  來源:  點擊:
 

    后疫情時期,居民置業意愿如何?中指研究院近期對此進行了網絡調查,共收集了6000份樣本,覆蓋29個省市。結果顯示,近期有置業計劃的受訪者占比,較疫情嚴重期大幅增加了近50個百分點,近六成居民看漲下半年新房市場。

8成受訪者想買房

    本次調查結果顯示,受訪者近期有置業計劃的占比較疫情嚴重期的34%提高了近50個百分點,即8成左右。

    中指院方面分析,出現這種變化的原因是多方面的。除了疫情緩和,能夠實地了解房源之外,最主要的原因還是在于前期市場經過了一定程度的調整,再加上開發商采取的促銷策略,部分城市樓市價格確實出現了一定程度的置業窗口。“從我們的調查情況來看,有超過六成的居民認為目前是市場的底部,可以提前入市。此外,近期政策環境也并未進一步趨緊,房貸利息下行也對居民預期形成了一定刺激。整體來看,我們認為整個5、6月份,以及下半年市場信心將逐步恢復。”

    在調查中,近六成受訪者認為2020年下半年新房價格仍然以漲為主。其中,超四成認為會小幅上漲。僅有不到兩成的受訪者認為下半年新房價格會出現下跌。整體來看,當前居民對房價的看漲預期仍然較強。

    從不同區域來看,華南地區的受訪者認為下半年新房價格上漲的占比最高(達到67%),西北、西南地區的受訪者認為下半年新房價格上漲的占比在各區域中最低,分別為52%、46%。

剛需仍將是未來一年內最大的置業群體

    調查結果還顯示,超四成受訪者認為自己當下或者短期內最需要進行首套房的購置,總體來看剛需仍將是未來一年內最大的置業群體,但此部分需求受收入減少影響對總價將極度敏感。

    中指院方面表示,此次有置業計劃的受訪者普遍存在收入減少的問題,超六成受訪者認為由于受疫情影響,本年收入相較去年會減少10%以上。因此,受收入減少的影響,剛需置業群體對產品的性價比會看的更重,對價格的敏感度會更高。

    另有超三成居民存在換房改善需求。調查顯示,受疫情影響,居民對居住空間改善表現出強烈愿望,對產品設計的需求也發生變化。如,通風采光更受重視,客廳空間更大的產品較受歡迎,室內智能系統需求同樣明顯增加。

    整體來看,環境健康因素越來越受到重視。是否擁有綠色、健康的生態環境,是否能夠保障住戶身心健康,是否有利于節能環保和可持續發展…… 這些都成為改善型購房者越來越看重的購房因素。



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